Dækning af bygningsejerens udgifter og dækning af skader
Byggeskadefonden
Fondens formål
Byggeskadefonden er en selvejende institution, der har til formål at forestå og afholde udgifterne til eftersyn af byggeriet. Fonden har også til formål at yde støtte til dækning af indtil 95% af bygningsejerens udgifter til udbedring af skader, som har deres årsag i forhold ved opførelsen af byggeriet. Fonden yder dækning til skader, der anmeldes senest 20 år efter byggeriets afleverings- eller skæringsdato.
Støtter
Dækning af bygningsejerens udgifter og dækning af skader Udbedring af skader, som har deres årsag i forhold ved opførelsen eller renoveringen af byggeri, der er omfattet af lov om almene boliger m.v., §§ 151 - 151 Erfaringer om byggeprocessen og byggeriet med henblik på at begrænse byggeskader og medvirke til at fremme kvalitet og effektivitet i byggeriet Deltagelsen i øvrige aktiviteter, der har til formål at fremme byggeriets kvalitet og effektivitet, herunder foretage kapitalindskud i selskaber. Dækning af indtil 95 pct. af bygningsejernes udgifter til udbedring af byggeskader Såfremt at bygningsejeren forpligter sig til at stille pantesikkerhed i det pågældende byggeri efter bestemmelserne i stk. 3 Delvis gennem optagelse af lån i det pågældende byggeri med pantesikkerhed efter eventuelle realkreditlån eller lån, som er ydet af KommuneKredit med en maksimal løbetid på 30 år optaget af bygningsejeren til dækning af dennes andel af de samlede udgifter Skader, der anmeldes senest 20 år efter byggeriets afleverings- eller skæringsdato Byggeskader herunder brud, lækage, deformering, ødelæggelse eller svækkelse i bygningen I særlige tilfælde andre fysiske forhold (funktionelle forhold) end brud, lækage o.s.v. Det kræver, at disse funktionsforhold på afgørende måde nedsætter bygningens brugbarhed. F.eks. hvis et varmeanlæg gør boligen ubeboelig Byggeskader i forsøgsbyggeri under foreudsætning af at forsøget er planlagt, gennemført, registreret og rapporteret forsvarligt i overensstemmelse med gældende praksis Nødvendige udgifter til midlertidig afhjælpning – f.eks. afstivning og afskærmning – selvom foranstaltningerne udføres, før skaden er anmeldt til fonden Hvis der i øvrigt er tale om en dækningsberettiget skade, som senere anmeldes til fonden, dækker fonde bl.a. udgifter til uopsættelige afhjælpningsforanstaltninger
Støtter ikke
Uvæsentlige forhold Forhold, som er omtvistede ved afleveringen Skader, der skyldes manglende, fejlagtig eller utilstrækkelig vedligehold, opbrugt levetid eller andre forhold i driften af bygningen Skader, der skyldes tilsidesættelse af kravet om kvalitetssikring eller manglende/utilstrækkelig opfølgning på fondens eftersyn. Desuden er almindelige mangler ikke byggeskader Æstetiske forhold Følgeskader i form af vandskade på tapet eller på indvendig maling Udgifter til arbejder, der er igangsat, før fonden har anerkendt byggeskaden Manglende brandsikring Manglende isolering mod kulde eller varme, såfremt der ikke er tale om skadelig kondens Manglende lydisolering Manglende kvalitetssikringsdokumentation Skader på friarealer – herunder veje og stier Skader på bygninger med et bebygget areal på mindre end 10 m2 Skader på bygninger uden fundament til frostfri dybde Nedbrudte elastiske fuger med kort levetid (sliddel) Skadelige revner i murværk og indervægge Skadelige revner i sokkelpuds Afskalninger af tyndpuds Knirkende gulve Bygningsdele med opbrugt levetid